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記者洪正達/高雄報導

▲郭姓工人從外牆摔落後卡進牆縫間,由於胸腔遭到重壓,被救出時已命危。(圖/翻攝畫面)

高雄大寮區立德路15日下午2點多發生一起恐怖意外,一棟民宅正在進行RO濾水器水管施工時,48歲的郭姓工人不慎從建築物間的縫隙跌落,瞬間卡在牆壁與冷凍櫃間,消防局獲報後出動車到場救援,但郭男被救起時已失去生命跡象,目前已送醫搶救中,詳細發生原因待釐清。



本篇文章引用自此: https://attach.setn.com/newsimages/2024/10/14/4850122-XL.jpg

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居家風水有許多眉角,大至房屋裝潢、房屋位置,小至開運小物擺設位置,對於剛入門風水的民眾一定覺得複雜難懂,然而根據風水專欄《澤雷隨》整理,家中這三地點為風水重地,不論是財運、家運都有重要影響,想要改善家中運勢的,不妨從這三地方開始做起。

居家風水三重地(圖/翻攝自unsplash)

一、廚房

廚房的風水,關乎女主人婚姻感情及家庭財運情況。 在廚房佈置方面除了需要遵循五行方位、命理八字、顏色喜忌外,還需註意廚房不宜採用開放式,以及廚房門、冰箱、電器水路等都應遵循一定的風水禁忌,避免出現五行或命理相剋的情況。 在廚房一切佈置妥當後,日常使用中還應當註意維持廚房的乾淨衛生及米糧滿倉(備用食物充足)等情況,這樣才能讓人在回家後有滿足幸福感,在運勢上有助於家庭和睦,財運興旺。

預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊

二、廁所

除了需要關註衛生間門朝向,不宜朝向臥室、廚房、大門外,再來就是衛生間內異味穢物的清理問題了,可借助食鹽、風水植物的方法來除去衛生間的異味,或是採用風排的方法也行。

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|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

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黃品源的女兒黃懷萱年僅18歲,她遺傳了媽媽的太魯閣族和荷蘭血統,混血臉龐一曝光就引發網友讚嘆。黃懷萱於父親節前夕接受幸福電臺「幸福聯何國」主持人何戎訪問,分享她眼中的明星老爸。

黃懷萱目前人在洛杉磯,她透過越洋連線,提到自己小時候對美術繪畫十分有興趣,後來接觸鋼琴對音樂產生熱情,看著黃品源參與演出、團練,讓她從小在耳濡目染之下開啟音樂方面的天賦。為了能夠提早完成夢想,黃懷萱渴望到美國留學,高中只念了一個學期就申請在家自學,苦讀四個月順利考到高中同等學歷,去年成功跳級考上並申請到美國紐約爵士音樂學院的獎學金,因為疫情的關係延後了一年,即將展開全新的求學生涯。

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(圖片來源:Pinterest)
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為什麼談了好幾段戀愛總是遇到渣男?還是曖昧總是無疾而終?其實每個人在談戀愛難免會有自己看不到的盲點,今天就要介紹在日本爆紅的心理測驗,從0到9憑直覺選出一個數字,就能看出你的愛情觀還有愛情盲點,讓網友都直呼超神準!

心理測驗 找出你的愛情盲點

首先從0到9這幾個數字當中,憑直覺選出一個數字,就能夠知道你的愛情觀還有面對愛情容易出現的盲點。

(圖片來源:Pinterest)
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數字0:

0象徵著開始也是代表結束,是非常特別的一個數字,選擇0的你平常的個性就很古靈精怪,對於愛情有一套自己的看法,而且敢愛敢恨,並且相信真愛的存在。

數字1:

1代表著開始,也是數字當中最高的,這樣的你好勝心很強,希望能夠獲得所有人的認同,但是卻也容易因為這種個性而造成許多困擾,在感情方便你很容易受到比你能力更強的人吸引。

(圖片來源:Pinterest)
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數字2:

選擇數字2的你,做事謹慎小心,雖然沒有表現出來其實相當有野心,面對感情的時候也很了解溝通技巧,甚至是對於對方的過錯能夠睜一隻眼、閉一隻眼的類型。

數字3:

選擇3的你是不是個性比較喜歡拖拖拉拉、面對愛情也比較被動呢?總是希望大家把所有事情都幫你處理好,在感情中遇到被劈腿等狀況,也很容易被渣男給說服而繼續這段關係。

(圖片來源:Pinterest)
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數字4:

數字4的你是不是常常被說「很固執」、「牛脾氣」呢?不容易因為別人改變想法的你,有時候在愛情中會太固執己見,變得難以溝通,或是身旁朋友的勸也聽不進去。

數字5:

5是這幾個數字當中最中間的,選擇5的你渴望安定的生活,無論是工作或是感情,你都希望可以安穩風平浪靜的度過一生。

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